能源、新技術和產業化技術應用或成為住宅開發建設的創新趨勢。
11月13日，在京舉辦的“2011年中國土木工程詹天佑大獎優秀住宅小區技術交流會”上，共有21個金獎項目和12個優秀單項獎項目集中地展 現了上述特點。其中，浙江中房旗下的文星花園，更是憑借在新能源和可再生能源、新技術、新設備的科學應用以及其現實推廣價值，被推薦為2011年度中國土 木工程詹天佑大獎的參評項目。
此外，一些獲獎項目的全裝修方案、引入物聯網概念等不同層面的產品創新，也為業界帶來新的啟示。技術交流會上，專家一針見血地指出，過度重視小 區綠化而有意無意忽略消防通道的布局，甚至缺失無障礙設施，是部分參評項目中所存在的問題，更是當前住宅項目規劃設計中整體存在的較為突出和普遍的問題。
優秀項目展現三大趨勢
在總結2011年獲獎項目時，中國土木工程學會理事長譚慶璉認為，今年的項目雖總體上缺少重大創新與突破，但也不乏亮點。
節能減排力度進一步加大是最為突出的亮點，主要表現為規劃設計中強調節能減排意識增強，重視提高建筑自然采光。
據了解，在申報參評絕大多數的小區規劃布局中，強調建筑物的排列應該注重好的朝向，充分利用自然條件，使小區的通風效果良好。地下車庫采取自然 采光、自然通風的做法越來越多，“生態車庫”、“綠色車庫”的概念被更多的小區采用，節電效果明顯。同時，約50%獲獎小區采用雨水收集利用的各種措施， 中水處理利用的小區有所增加，人工濕地做法逐步推開，“節水”思想正在日益深入人心。
可再生能源技術應用在本次參賽項目中也有杰出表現
據介紹，在獲獎項目當中，熱泵技術的應用由點到面獲得全面發展，并突出體現出三個明顯變化：一是應用熱泵技術產品獲獎小區數量增加；二是至少有 三個獲獎小區實現全部住宅應用熱泵技術產品；三是推廣應用熱泵技術產品的種類從“地源熱泵”一種技術產品發展到現在的包括“空氣源熱泵”、“水源熱泵”和 “污水源熱泵”等多種。此外，太陽能利用的技術產品應用也有一定普及性。
在今年獲獎項目當中，進行局部產業化試驗的小區超過往年，其中北京雅世·合金公寓對SI建筑體系為核心的技術集成的研發和應用，被評審專家稱為“將對我國住宅建設向產業化發展產生重大意義”。
住宅創新凸顯三大要點
“讓老百姓住上規劃設計水平比較高、功能比較齊全、質量上乘、價格適中的放心房、安心房、舒心房，是政府有關部門的職責，也是開發商、承包商、規劃設計部門義不容辭的責任。”譚慶璉在頒獎儀式上要求，為了把住宅和小區建設抓好，應該注意三個方面的問題。
首先是注重規劃。譚慶璉表示，要堅持以規劃為龍頭，推進居住區規劃設計的創新，推動規劃先進的設計理念的交流與傳播。今后在金獎的評選中仍然要堅持每年度評推優秀居住區規劃設計示范項目，以促進我國居住區規劃設計整體水平的提高。
其次是要從技術、管理等方面確保建造堅固、耐久、安全并且經濟、適用、美觀的房子。“特別是保障房盡管造價低一點，但是居住的基本要求不能下降，工程質量不能下降。”
最后是要樹立全壽命周期的管理理念。
據介紹，中國土木工程詹天佑大獎設立于1999年，是科技部批準的我國土木工程最高獎項。從2004年至今，8年共評出優秀住宅小區金獎的獲獎 項目164個。“每一年評選出來的優秀小區，都為我國住宅開發建設引領了發展趨勢與技術潮流。”一位評審專家如是評價。（來源：《中國建設報》）